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Tipos de propiedades para invertir

Publicado por Odalin Martin en 9 de enero de 2023
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Si ya estás pensando en invertir en propiedades inmobiliarias en Estados Unidos seguramente habrás escuchado que existen diferentes tipos de propiedades: A, B, C y D. Si vas a comprar una propiedad para invertir y rentar debes tener en cuenta que cada tipo ofrece diferentes características que debes adaptar a tu perfil como inversionista.

Propiedades para invertir: Las categorías

Lo primero que tienes que tener en cuenta es que estas cuatro categorías que te hemos descrito anteriormente, no están sentadas en cimientos de concreto, pero para hacerlo un poco más simple para ti podemos decir esto:

Categoría A

Estas son propiedades nuevas o relativamente nuestras que están ubicadas en lugares de alto poder adquisitivo y con un alto nivel de interés. Este tipo de propiedades ofrecen menor rentabilidad a cambio de un nivel de riesgo mucho menos por el perfil del público al que está dirigido por un impago o una destrucción del inmueble.

Categoría B

Este es el balance ideal entre la rentabilidad y el riesgo puesto que incluye una categoría de clientes medios o medios-altos. Estas propiedades pueden estar ubicadas en lugares con acceso a servicios excelentes como escuelas, entretenimientos, entre otros. Tienen un costo de adquisición más bajo, pero una rentabilidad más alta, así como un riesgo moderado, pero este tipo de propiedad puede tener más mantenimiento al que prestarle atención.

Categoría C

Este tipo de inversión incluye todo lo que es en lugares residenciales de ingresos medios-bajos, con propiedades que suelen tener entre 4 y 5 décadas. El nivel de mantenimiento puede ser mayor, el área no cuenta con los mejores servicios públicos o privados. El inquilino usual suele ser más riesgoso pues los ingresos son menores y muchas veces menos estables.

Categoría D

Este tipo es donde la gente vive con rejas en sus casas, un poco inseguras, no cuentan con accesos a entretenimientos, supermercados y otros servicios públicos o privados de calidad. El nivel de crimen suele ser altísimo y las chances de un cambio en el mediano plazo son poco probables.

Si quieres más información, nosotros te podemos asesorar para que sepas dónde invertir exactamente

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